L13 | Neubau Büro- und Ärztehaus
Südlich des Auerbacher Bahnhofs entsteht auf einem über 4.000 qm großen Grundstück ein modernes Büro- und Gesundheitszentrum, das verschiedene Nutzungen in einem Gebäude vereint.
Zwei rechtwinklig zueinander angeordnete Baukörper bilden ein Ensemble, das sich zur Lahnstraße hin mit einer begrünten Freifläche und Stellplätzen öffnet. Der Wechsel zwischen schlanke Fensteröffnungen und großformatigen Verglasungen sturkturiert die Fassade und trägt zur klaren Erscheinung des Gebäudes bei.
Visualisierungen: loomn
Das dreigeschossige Gebäude bietet auf insgesamt rund 3.000 qm Mietfläche Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Die Innenräume lassen sich auf die verschiedenen Anforderungen der Mieter anpassen.
Die repräsentativen Eingänge von Osten und Westen ermöglichen kurze Wege und eine klare Orientierung im Gebäude. Eine zentrale, natürlich belichtete Verteilerzone verbindet auf jedem Geschoss die einzelnen Mieteinheiten.
Im Untergeschoss sind eine Tiefgarage sowie Technik- und Lagerflächen untergebracht.
Das Projekt ist auf eine DGNB-Zertifizierung ausgelegt und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Funktionalität.
